Услуги
г. Москва, Пресненская набережная 12
+7-903-150-1990 Заказать звонок
Жилищные сертификаты

Жилищные сертификаты

Жилищные сертификаты

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, удостоверяющее право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. У сертификата есть срок действия, и его нельзя нарушать.

Важно: условия получения сертификата определяются требованиями госпрограмм (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.

Уважаемые владельцы государственных жилищных сертификатов агентство «Московская Недвижимость и Бизнес» оказывает содействие в приобретении недвижимости в Москве с использованием средств жилищного сертификата. 

Государственный жилищный сертификат или просто ГЖС — это именное свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии за счет бюджетных средств на покупку жилья, со сроком действия 9 месяцев. 

Предоставляется сертификат не имеющим постоянного жилья сотрудникам силовых ведомств и военнослужащим, вышедшим на пенсию, уволенным со службы, по состоянию здоровья; вынужденным переселенцам с других регионов, чернобыльцам.

На какую сумму выдается жилищный сертификат?

Конкретной суммы нет. Размер выплаты также зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на дату выдачи сертификата и состава семьи.

Сколько раз можно получить сертификат?

Один раз в жизни. Те, кто воспользовался сертификатом для улучшения своих жилищных условий, не могут повторно претендовать на этот вид поддержки. Также его нельзя передавать другому человеку ― сертификат именной.

Итак, сертификат получен и можно выбирать жилье в Москве или области. Приобрести можно любое готовое жилье (комнату, квартиру или дом) на первичном или вторичном рынке отвечающее необходимым требованиям. Жилое помещение должно соответствовать норме общей жилой площади в расчете на одного члена семьи. При покупке жилья большей стоимости, чем размер субсидии по сертификату, можно добавить собственные деньги или взять кредит в банке. Федеральная программа в России действует уже давно и, казалось бы, все давно продумано, отработано и известно. А на деле все получается как всегда, достаточно сложно из-за формы расчета между продавцом жилого объекта и покупателем — владельцем ГЖС.

Очень многие продавцы жилых объектов не просто продают свою квартиру в Москве, а одновременно покупают себе другую и хотят, чтобы сделки купли-продажи одной и другой квартиры состоялись в один день. А расчет с продавцом жилья по ГСЖ происходит с отсрочкой платежа на 10 – 14 дней и то, если все сделано юридически грамотно и правильно. Люди боятся всего непонятного. Поэтому не все продавцы квартир в Москве готовы понять и принять этот нюанс. И далеко не все уважаемые владельцы Государственных жилищных сертификатов владеют тонкостями ведения переговоров, юридическими знаниями и силой убеждения, а также знаниями в области ценообразования на рынке недвижимости в различные периоды.

Успешное проведение сделки по ГЖС без помощи специалиста, у которого есть практика и опыт ведения подобных сделок, уменьшается в несколько раз. Бывает, что владельцы сертификатов самостоятельно ищут квартиру, формируют «цепочки» из альтернативных квартир, ждут друг друга, теряют драгоценное время, а «цепочки» могут развалиться через месяц или два, а срок действия сертификата ограничен. Самостоятельный подбор вариантов приобретения жилья в Москве, как правило, более узок, люди смотрят меньшее количество вариантов, чем смогли бы посмотреть.

Наше агентство «Московская Недвижимость и Бизнес» имеет большой опыт в проведении подобных сделок, хорошо зарекомендовало себя среди жителей Москвы и всегда сможет гарантировать успешную, плодотворную работу, направленную на выбор лучшего объекта и соблюдения именно Ваших интересов.

Начать заниматься выбором необходимого Вам жилья вы можете на нашем сайте realtycapitals.ru, с обширной базы квартир Москвы, где представлены различные варианты покупки квартир в Москве с подробным описанием и фото.

Оформить жилищный сертификат можно в МФЦ. Для этого необходимо подать заявление по форме и предоставить необходимые документы.



Возврат к списку

Бесплатная консультация
Мы даем бесплатную консультацию по любому интересующему вас вопросу. Оставьте ваш контакт и наш специалист перезвонит в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Андрей Владимирович
Старший специалист
Оставить заявку заполнив форму: