Агентство недвижимости «МНиБ» защитит Вас от 10 главных рисков при покупке недвижимости — оказываем профессиональные услуги в сфере купли-продажи, аренды и управления недвижимостью и бизнеса. С развитием рынка и усложнением сделок с недвижимостью агентства стали неотъемлемой частью любой сделки, будь то покупка квартиры, аренда офиса или управление инвестиционными объектами.
Есть риск нарваться на поддельные документы или "двойную продажу". В итоге — ни квартиры, ни денег ...
Если у продавца долги, сделку могут признать недействительной по запросу кредиторов ...
При утере или замене паспорта сделка может быть оспорена. Нужно проверить актуальность документа ...
Если в квартире прописаны дети и их права не учтены — сделку отменят через суд ...
Могут продать квартиру с долгами, арестами или прописанными людьми. Мы проверим всё заранее ...
Если продаётся доля, но другие владельцы не были уведомлены — сделка под угрозой ...
После покупки могут остаться прописанные жильцы, которых нельзя выписать без суда ...
Если использован маткапитал, но не выделены доли детям — это нарушение, из-за которого сделку могут отменить ...
Если против продавца есть решения суда о взыскании крупных сумм — объект могут арестовать уже после сделки ...
Если квартира нажита в браке, а согласие не получено — сделка признаётся недействительной ...
Сделка под защитой! 3 года гарантия от нас! Подтверждаем юридическую чистоту сделки и берём ответственность на себя ... Сумма страхования 77 000 000 ₽. Если что-то пойдёт не так — сумма сделки под защитой ...
1. Проверяем право собственности
Проверка основания возникновения права собственности
Запрос истории переходов права собственности на объект недвижимости из ЕГРН (с 1998 года)
Отсутствие ограничений или запретов на объекте недвижимости
Проверка нарушений преимущественного права покупки
Проверка нарушений прав детей при несовершеннолетних
Проверка нарушений прав третьих лиц и супругов
2. Ищем скрытых жильцов и права пользования
Проверка лиц, сохраняющих право пожизненного пользования квартирой после её продажи (по данным документов основания)
Отсутствие зарегистрированных по месту жительства третьих лиц
3. Проверяем продавца и его надёжность
Проверка нарушений прав супруга(и) продавца
Проверка действительности паспорта продавца
Проверка собственника на банкротство
Проверка наличия долгов при помощи Федеральной службы судебных приставов
Если сделка проходит по доверенности, проверка действительности доверенности и полномочий по ней
Проверка наличия задолженностей по коммунальным платежам
4. Сопровождаем сделку на всех этапах
Подготовка полного пакета документов по сделке
Согласование схемы сделки, её условий, организация безопасности расчетов
Сопровождение сделки в МФЦ, банке, у нотариуса
Помощь в использовании государственных программ, сертификатов, субсидий
Консультация в получении налогового вычета
Предоставление защиты интересов в суде, в случаи возникновения споров по сделке
5. Делаем официальное заключение юриста
Официальное правовое заключение по сделке и пакет документов, которые используются для подтверждения Вашего статуса добросовестного приобретателя.
Агентство недвижимости «МНиБ» — это ваш надежный помощник при любых операциях с недвижимостью, будь то покупка, аренда или управление. Работа с профессионалами позволяет не только сэкономить время, но и избежать юридических рисков и ошибок. В Москве и других крупных городах сотрудничество с агентством особенно актуально, так как сделки с недвижимостью требуют высокой квалификации и ответственности.
Обращаясь к «МНиБ», вы получаете уверенность в чистоте сделки, профессиональный подход и помощь в принятии важного решения на каждом этапе работы с недвижимостью.
