Управление недвижимостью от агентства «Московская Недвижимость и Бизнес» — интересный и многогранный бизнес.
Недвижимость в Москве должна приносить стабильный доход, а не отнимать время и создавать дополнительные хлопоты. Передача недвижимого имущества в доверительное управление — удачное решение проблемы эффективности его использования.
Доверительное управление недвижимостью в Москве — это комплекс услуг, при которых собственник недвижимости передаёт часть своих обязанностей посреднику. Предлагаем комплексные услуги, которые идеально подходят для различных типов коммерческих объектов. Независимо от того, владеете ли вы супермаркетом, торговым центром, офисными или производственными площадями. Обслуживаем все типы инженерных сетей, занимаемся мелким ремонтом, уборкой внутри и снаружи. Делаем работы в комплексе и по отдельности. Если что-то выйдет из строя — мы исправим это быстрее, чем Вы узнаете.
Услуга «Управление недвижимостью» освобождает собственников от забот, связанных с арендой. Доверьте объект нам, забудьте о нем и сосредоточьтесь на бизнес-задачах. Работаем с коммерческими, промышленными и гражданскими объектами.
Доверительное управление недвижимостью вместе с «МНиБ» помогает собственникам создать дополнительный доход со сдачи недвижимости в аренду от 24 до 36% в год. По закону (статья 1017 ГК РФ) передачу недвижимости в доверительное управление необходимо регистрировать в Росреестре.
Комплексное управление и эксплуатация коммерческой недвижимости в Москве и московской области от профессионалов «МНиБ».
В своей работе мы не просто изучаем местные рынки и разрабатываем стратегии развития объектов, но и опираемся на современные концепции в психологии и социологии, свободно ориентируемся в многочисленных законодательных актах и хорошо понимаем все сложности работы различных сегментов недвижимости, решая сложнейшие задачи на объектах под нашим управлением каждый день.
Комплексное управление
Полностью управляем недвижимостью на любом этапе реализации объекта, начиная от стадии планирования и проектирования до строительства, ввода в эксплуатацию и операционной стадии. Работаем над коммерческой эффективностью проекта, управлением инфраструктурой и оптимизацией эксплуатационных бюджетов.
Услуги: поиск арендаторов по коммерческой недвижимости (офисной, торговой, складской), приемка в эксплуатацию, техническое обслуживание, эксплуатация, управление инфраструктурой, управление арендными отношениями, брокеридж и ротация арендаторов, стратегический маркетинг, операционный маркетинг и продвижение, коммерциализация, административная работа. Контроль платежей, клининг и ремонт, забота об имуществе и поддержка 24/7.
Коммерческое управление
Разрабатываем комплексный стратегический план эффективного использования площадей с целью повышения стоимости актива. В том числе управляем арендными отношениями, страховыми случаями, контролируем сроки проведения строительно-монтажных работ арендаторами, осуществляем бухгалтерский учет и ведем финансовую отчетность, обеспечиваем юридическое сопровождение, проводим ротацию арендаторов и взаимодействуем с государственными органами. А также работаем над повышением уровня заполняемости торговых площадей, разрабатываем и реализовываем маркетинговую стратегию продвижения объекта, совершенствуем клиентский сервис.
Техническое обслуживание и эксплуатация
Проводим все комплексные работы по контролю технического состояния инженерных систем и строительных конструкций, также другие необходимые организационные и технические мероприятия для обеспечения полноценного функционирования объектов на протяжении всего эксплуатационного периода. Занимаемся постоянным мониторингом содержания мест общего пользования и прилегающей территории, обеспечиваем предотвращение и устранение внештатных ситуаций, а также контролируем исполнение требований пожарной безопасности, организуем текущий и капитальный ремонт объектов.
Управление маркетингом
Проводим комплексный аудит объекта с точки зрения клиентского опыта и разрабатываем карту пути посетителя. Формируем маркетинговую стратегию, план и бюджет. Проводим оценку эффективности маркетинговых мероприятий, расходов и структуры команды. Оказываем услуги стратегического консалтинга для команды маркетинга объекта до и после открытия. Разрабатываем необходимые сервисы для посетителей, улучшаем атмосферу объекта. Уделяем большое внимание PR и B2B продвижению, участвуем в различных премиях и мероприятиях рынка коммерческой недвижимости.
Приемка объекта в эксплуатацию
Выполняем все процедуры по проверке соответствия объектов проектной документации и проведению комплекса пуско-наладочных работ. Контролируем своевременное устранение эксплуатационных недостатков, участвуем в испытаниях инженерного оборудования, производим выдачу технических условий арендаторам и обеспечиваем контроль строительно-монтажных работ.
Управление пространством арендатора
Берем на себя комплексное управление офисом любого бизнеса. Обеспечиваем весь функционал офисных служб, включая ресепшн, клининг, охрану, офис-менеджмент, кейтеринг, а также курьерский и почтовый сервис, отвечаем за взаимодействие с арендодателем.
Технический аудит
Проводим техническую экспертизу по всем необходимым параметрам и выносим реальную оценку эксплуатационного состояния, инвестиционной привлекательности и ликвидности объектов.
Консалтинг по управлению
Разрабатываем и помогаем совершенствовать стратегию по управлению недвижимостью любой сложности, проводим отдельный коммерческий консалтинг, консалтинг по маркетингу, технический аудит состояния объектов и возможностей снижения операционных расходов.
Агентство «МНиБ» разрабатывает максимально эффективную стратегию развития объекта. Передайте вашу недвижимость в управление профессионалом и зарабатывайте больше!
