Гаражи и машиноместа в наличии

Агентством «Московская Недвижимость и Бизнес» было совершено множество интересных и успешных сделок, и как следствие, множество благодарных клиентов, которые нас рекомендуют — «Кто владеет информацией, тот владеет миром».

Рынок недвижимости развивается, и машиноместа становятся выгоднее квартир по доходности.

Гараж, машиноместо и их отличия друг от друга:

Гараж в собственность — это отдельный объект недвижимости, часто в ГСК. Подходит для хранения инструментов, сезонных вещей, ремонта авто. 

Машиноместо в новостройке — парковочное место в подземном паркинге с документами собственности. Быстрая ликвидность, можно купить в ипотеку.

Для того, чтобы выявить явные отличия гаража от машиноместа требуется обратиться к их определениям, которые нормативно закреплены.
Понятие гаража дается в "СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр) и звучит следующим образом:

Гараж в Москве — это здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения) ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.
Определение машиноместа дается в Градостроительном кодексе РФ.

Машиноместо в Москве — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
То есть в первую очередь гараж — это здание (сооружение), обособленное или примыкающее к жилому дому, а машиноместо — это определенным образом описанная и ограниченная конструкциями часть здания (сооружения).

При этом и то, и другое являются объектами недвижимости, используются для хранения транспорта. При этом для гаражей имеются исключения. Так, например, гаражи могут быть конструкциями (так называемые металлические гаражи), которые без ущерба для них самих могут быть перемещены. В данном случае такой гараж не является недвижимостью.

Чем именно мы занимаемся:

• Вы получаете схему паркинга в новостройках и цены на свободные парковочные места.
• Выбор машиноместа в новостройках. (Наш специалист бронирует для Вас машиноместо и согласует с Застройщиком наиболее выгодные условия сделки.)
• Оформление гаражей/машиномест, в том числе постановка на кадастровый учет, приватизация.
• Полное юридическое сопровождение сделок по гаражам/машиноместам.
• Подготовка к сделке. (Полное юридическое сопровождение: сбор и экспертиза документов, подготовка договора и акта приема-передачи, согласование всех нюансов с продавцом. По вашему желанию мы можем провести сделку на основании доверенности от Вас.)
• Проведение сделки. (Мы организуем для Вас безопасную форму расчета. Поможем зарегистрировать договор купли-продажи и получить свидетельство о праве собственности.)
• Продажа гаражей, квартир, домов, коммерческой недвижимости в Москве и МО.
• Аренда, в том числе под коммерческие цели.

Что выгоднее: гараж или машиноместо? 

Машиноместо: 

• Быстрая продажа 

• Легальная аренда 

• Подземная парковка — защита от погоды 

Гараж: 

• Больше функционала 

• Дешевле 

• Риск проблем с оформлением в ГСК 

Зеленоград: лучшие предложения 

Паркинг в Крюково от 900 тыс ₽, теплый паркинг в новых ЖК, гаражи на Панфиловском проспекте — вторичка от 700 тыс ₽. 

Как заработать на гараже? 

1. Сдать машиноместо в аренду — 5-8 тыс/мес в Зеленограде, 15-25 тыс/мес в Москве 

2. Перепродажа через 2-3 года с ростом 20-40% 

3. Купить в строящемся ЖК — скидка до 30%

Почему клиенты принимают решения работать с нами?

1. Сроки, ориентированные на нашего клиента. Мы не затягиваем сроки поиска или продажи гаража/машиноместа — стараемся максимально быстро решить поставленную перед нами задачу.
2. Профессиональная команда. Основной состав нашей компании специалисты с юридическим образованием и опытом работы в сфере недвижимости более 5 лет.
3. Оплата услуг — по Вашему желанию. Вы заказываете и оплачиваете нам только те услуги, которые пожелаете.
4. Только эксклюзивные договоры. Мы работаем исключительно на основании официального письменного договора с нашими клиентами.

Таким образом нашим клиентам мы гарантируем:

• законность и прозрачность сделки;
• опыт профессионализм и честность наших сотрудников;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• экономию времени и денег.