Общая информация
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Название | Жилой комплекс «Балашиха-Сити» |
| Микрорайон | Новое Измайлово |
| Город / регион | Балашиха, Московская область |
| Адрес | шоссе Энтузиастов, микрорайон Новое Измайлово |
| Координаты | 55.789654, 37.882512 |
| Застройщик | ГК ФСК (Финансово-строительная корпорация / ФСК «Лидер») |
| Класс жилья | Эконом / Комфорт |
| Статус | Сдан (строительство завершено) |
| Сроки сдачи | 2012–2018 гг. (первые корпуса — 2012–2013 гг.) |
| Количество корпусов | 2+ корпуса (входит в состав крупного микрорайона «Новое Измайлово» — 10–12 зданий) |
Характеристики домов
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип конструкции | Монолитный / Кирпично-монолитный |
| Этажность | 9, 13, 17, 18 этажей (разновысотные здания) |
| Фасады | Современные отделочные материалы, вентилируемые фасады |
| Первые этажи | Коммерческие помещения (магазины, аптеки, салоны, кафе) |
| Паркинг | Подземный, подземно-надземный, наземный, гостевой (в рамках микрорайона — более 5200 машиномест) |
| Безопасность | Огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж, охраняемый паркинг |
Квартиры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | От 36 м² до 117 м² |
| Типы | Студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные |
| Планировки | Классические и авторские варианты, есть свободная планировка |
| Отделка при сдаче | Без отделки (первичный рынок) |
| Текущее предложение | Только вторичный рынок и перепродажи |
Цены (вторичный рынок, 2026 г.)
| Тип квартиры | Примерная цена | Цена за м² |
|---|---|---|
| Студия (24–29 м²) | от 5 900 000 ₽ | ~200 000–270 000 ₽/м² |
| 1-комнатная (36–45 м²) | от 7 300 000 ₽ | ~200 000–220 000 ₽/м² |
| 2-комнатная (47–58 м²) | от 9 700 000 ₽ | ~200 000–250 000 ₽/м² |
| 3-комнатная (63–70 м²) | от 14 800 000 ₽ | ~230 000 ₽/м² |
Расположение и транспорт
| Параметр | Значение |
|---|---|
| До МКАД | ~2 км по шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе, М7 «Волга») |
| До центра Москвы | ~20–40 мин на автомобиле |
| Метро | Новогиреево, Первомайская, Измайловская, Новокосино |
| Общественный транспорт | Автобусы и маршрутки № 110, 1012, 125, 193, 550, 993 и др. (15–20 мин до метро) |
| Ж/д | Станция «Платформа Стройка» (Горьковское направление, до Курского вокзала ~1 час) |
| Перспективы | Планируется запуск скоростной электрички (30–35 мин до центра Москвы) |
Инфраструктура
Внутренняя (на территории ЖК / микрорайона)
- Детские сады (4+ дошкольных учреждения)
- Школы (2 общеобразовательные)
- Поликлиника / медицинский центр «АВС-медицина»
- Торгово-развлекательный центр, кинотеатр
- Супермаркеты, продуктовые магазины
- Аптеки, салоны красоты, парикмахерские
- Фитнес-клуб, бассейн, спортивные объекты
- Детские и спортивные площадки
- Прогулочные бульвары, зоны отдыха
- Озеленение, освещение территории
Внешняя (районная)
- Горенский лесопарк (в непосредственной близости)
- Озёра и лесные зоны
- Школа № 20, детский сад № 51 («Аленький Цветочек»)
- Спортивный комплекс (ул. Строителей)
- Заправки, кафе, строительные и продуктовые магазины
Экология
- Рейтинг экологии: высокий (по оценкам порталов — 4.8/5)
- Рядом отсутствуют промышленные предприятия
- Горенский лесопарк и озёра в шаговой доступности
- Город окружён лесными массивами
Отзывы жильцов (обобщённые)
Плюсы:- Тихий, уютный район с развитой инфраструктурой
- Близость к Москве (2 км до МКАД)
- Хорошая экология, лесопарк рядом
- Монолитные дома — минимальная слышимость
- Современная поликлиника, аптеки, магазины в шаговой доступности
- Развитая внутренняя инфраструктура (ТЦ, кинотеатр, спортзал)
- Проблемы с парковками (типично для новых районов)
- Транспортная доступность: в час пик дорога до метро занимает больше времени
- Зимой при снегопадах маршрутки ходят реже / дольше
- Некоторые жалобы на внешнюю инфраструктуру района (развитие ещё продолжается)
Контакты и полезные ссылки
| Ресурс | Контакт |
|---|---|
| Недвижимость в Балашихе: купить, продать, снять квартиру — цены, предложения, советы - читайте подробнее: | realtycapitals.ru/news/Real-estate-in-Balashikha/ |
| ЕИСЖС (реестр застройщиков) | ООО «Балашиха-Сити» |
Итоговая оценка
| Критерий | Оценка |
|---|---|
| Транспортная доступность | ⭐⭐⭐☆☆ (3/5) |
| Инфраструктура | ⭐⭐⭐⭐☆ (4/5) |
| Экология | ⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5) |
| Цена / качество | ⭐⭐⭐⭐☆ (4/5) |
Примечание: ЖК «Балашиха-Сити» — полностью сданный объект. Первичные продажи от застройщика завершены. Все актуальные предложения — на вторичном рынке от агентства МНиБ). Рекомендуется личный осмотр и проверка документов при покупке.
