Статьи и обзоры
г. Москва, Пресненская набережная 12
+7-903-150-1990 Заказать звонок
В 2025 году аренда квартир в Москве подорожает на 10%

В 2025 году аренда квартир в Москве подорожает на 10%

Сядьте и проведите анализ жизни своей и своих ближайших родственников! Заметили, что в России никогда не дешевеет бензин, валюта, продукты, аренда и т.п. Цены растут как на бирже до определенного момента, а потом либо кризис: ввод новых денег и т.п.

Обратимся к мнению экспертов в области недвижимости и послушаем, что они говорят:

Из-за высоких ипотечных ставок люди откладывают покупку квартиры и продлевают аренду жилья, которую при других условиях прекратили бы, констатирует эксперт. Это уменьшает число объектов на рынке, создавая перекос баланса предложения и спроса. Однако даже не это главный фактор роста арендных ставок, а повышение «колбасного индекса» — так Сергей Смирнов назвал показатель стоимости потребительской корзины. «Собственник квартиры приходит в магазин и видит рост цен, условно, на колбасу. Из-за нарастающей инфляции стоимость жизни растет, и уже не хватает прежних доходов от сдачи квартиры — а ведь многие живут на эти деньги. Поэтому они принимают решение повысить арендную плату», — объясняет основатель сети Vysotsky Estate.

Вместе с тем, идет процесс повышения качества арендных объектов и рост спроса на жилье с современным ремонтом. «Бабушкины квартиры» уже не пользуются спросом, как 5-6 лет назад, их практически невозможно сдать в аренду, отмечает эксперт.

Эксперты не видят причин для замедления роста цен: инфляция остается высокой, возможно, ЦБ повысит ключевую ставку, что в свою очередь может подтолкнуть ставки аренды вверх. К тому же, на рынке ощущается нехватка вариантов для аренды, так как жилье освобождается все реже.

Причины роста стоимости аренды жилья

Специалисты в области недвижимости выделяют несколько объективных факторов, которые привели к значительному увеличению арендных ставок. Одним из ключевых факторов является многократное повышение ключевой процентной ставки. В октябре она достигла отметки в 21%, а на предстоящем заседании совета директоров Центрального банка в этом году возможен ее рост на дополнительные 1–2 процентных пункта.

С отменой льготной ипотеки с господдержкой кредиты на жилье значительно подорожали. На сегодняшний день средняя ставка по ипотеке, включая оставшиеся льготные программы, достигла 22%, а максимальная приближается к 30%. Хотя семейная ипотека еще существует, выделенные на неё лимиты явно не покрывают весь спрос.

Ближе к 20 декабря – дню, когда с большой вероятностью будет объявлено об очередном скачке ключевой ставки ЦБ РФ, средний ипотечный процент вырастет еще на несколько пунктов, достигнув 24-25 процентов. Основанием для такого прогноза стал сигнал, поданный регулятором заинтересованным инвесторам и кредиторам: по прогнозу Центробанка риск очередного повышения ключевой ставки оценивается как «очень высокий».

Сколько будет стоить съемное жилье в 2025 году

Эксперты не спешат с оптимистичными прогнозами относительно будущих цен на аренду жилья. Ожидается, что в следующем году стоимость аренды продолжит расти, но темпы этого роста будут более умеренными. В Москве и других крупных городах увеличение арендной платы за первые полгода 2025 года может достигнуть 10%. Это примерно соответствует прогнозируемым уровням инфляции.



Возврат к списку

Бесплатная консультация
Мы даем бесплатную консультацию по любому интересующему вас вопросу. Оставьте ваш контакт и наш специалист перезвонит в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Андрей Владимирович
Старший специалист
Оставить заявку заполнив форму: